En ny storhetstid for gammelt område
Byutviklingsselskapet Værste AS ble etablert i 1998 og hadde som formål
å gi nytt liv til byens gamle verftsområde. I forrige storhetstid var
ca 2.500 mennesker i arbeid på Værste, i dag er allerede 2.300 på plass
i daglig virke. I løpet av få år har det blitt gjort enorme
investeringer med tanke på å utvikle området til beste for Fredrikstad
og byens innbyggere. Værste AS eier, forvalter og utvikler tomteområdet
på 650 mål (dobbelt så stort som Fredrikstad sentrum) og en ferdig
utviklet eiendomsmasse på ca 35.000 m2.
Pr i dag arbeides det med nye nærings- og boligprosjekter til en samlet
verdi av omtrent 500 mill kr. I perioden 1998 - 2009 er det investert
en milliard kroner, hvorav 200 mill kr er egenkapital fra eierne.
Mye større enn Aker Brygge
For å gi et bilde av områdets størrelse: Den delen som eies av Værste
AS er 10 ganger så stor som Aker Brygge og 3 ganger så stor som
Fredrikstad sentrum.
Hele Værste omfatter et areal på rundt 800 mål. Av dette eier Værste AS 650 mål.
Utbyggingspotensialet er på mer enn 400.000 m2. Nye lokaler skal
inkludere næring, kultur, undervisning, forskning, service, handels- og
boligformål.
Ambisiøse framtidsplaner
Det enorme området kan romme opptil 2.500 nye arbeidsplasser og 3.000
fastboende, og er dermed en ny bydel som vil prege Fredrikstad i
generasjoner. Når den nye brua åpner høsten 2010 vil dette også utløse
en rekke nye aktiviteter. Men Værste er ikke bare et
eiendomsutviklingsprosjekt, det er like mye et byutviklingsprosjekt.
Dette innebærer langsiktig og helhetlig planlegging. Eiernes visjoner
for Værste-området er at det skal bli:
- Et regionalt tyngdepukt for forskning og høyere utdanning
- Et kraftsentrum for innovasjon og nyskaping
- En arena for større kulturarrangementer og et samlingspunkt for kulturaktører i fylket
- Et attraktivt boområde i sentrum av Fredrikstad
Eierskap
Værste AS eies av Fredrikstad Energiverk AS, Fredriksborg AS, Jofaz AS, Anja AS og Cowi AS.